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(中央社記者韋樞台北29日電)房仲統計各都4月前27天的房市交易價量變化,月增約7%,購屋人信心回溫呈現小陽春,年度相比減幅也收斂約1成。其中北北桃月增顯著均逾12%,桃園達37%,台中、高雄減幅約14%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解禁選擇性管制措施後,各地看屋人明顯變多,心態更轉趨積極,並願意出價購屋,但民眾心態仍希望成交價格再低於或接近實價行情,造成房市交易回溫,但缺乏追價熱情,交易量僅微熱反應,並未激情演出。 曾敬德指出,以區域狀況來看,北北桃是央行選擇性管制措施鬆綁後反應最明顯區域。台北市交易量月增約14%,新北市月增約12%,桃園市交易量月增達37%,,人氣回籠下,過去下跌的房價似乎跌勢逐漸趨緩,4月北市平均房價每坪約61.4萬元,新北市約34.4萬元,桃園市維持每坪18.2萬元。 他說,北市平均房價較3月略彈升,除了價格跌勢趨緩外,精華區買氣回籠也很重要,包括松山、信義與南港區交易量都明顯增溫;新北市是新店、中永和與三重地區新北第一圈的交易量增,拉抬新北市4月的房價水準。 曾敬德分析,4月台南市房市交易量持平,台中市與高雄市月衰退14%到17%,主要是過去台中與高雄受到選擇性管制措施的影響有限,加上房價修正幅度不若北部顯著,市場交易並未受到政策鬆綁太多激勵。 他強調,央行的政策鬆綁讓市場遞延買氣回流,帶動交易增加,改善之前流通性欠佳的問題,不過短時間內無法扭轉民眾對未來房價的保守看法,售屋者仍要參考近期的成交行情,理性調整價格才能加快售屋速度。 住商機構副總經理劉明哲指出,目前不動產市場以自用客戶為主,對於房市結構性修正後的降幅有所期待,因此在房價明顯下修的區域交易量表現較佳,許多民眾趁此波修正買進台北市。 桃園市房價相較雙北低、且生活機能佳,又有即將通車的機場捷運,近幾個月買氣持續上揚;至於高雄市買方觀望心態較濃;新北市雖整體價格有所修正,但區域無話題支撐,買氣較弱。 1050429
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行政院主計總處昨(29)日發布今年第1季經濟(實質GDP)成長率概估,雖民間消費表現優於預期,但受出口衰退影響,首季經濟成長-0.84%,比原預測-0.64%來得差,也低於同為四小龍的南韓、新加坡。這也是去年第3季以來,連3季負成長,創金融海嘯後最長的負成長。
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(中央社記者張建中新竹28日電)記憶體製造廠旺宏第1季營運持續虧損,每股虧損新台幣0.25元,每股淨值跌破5元關卡,滑落至4.84元。 旺宏下午舉行線上法人說明會,公布第1季營運結果;旺宏第1季因季節性調整影響,包括編碼型快閃記憶體(NOR Flash)與唯讀記憶體(ROM)產品業績同步減少,整體合併營收50.86億元,季減約9%。 隨著生產成本大幅降低,旺宏第1季毛利率攀高至15%,較去年第4季拉升7個百分點。 只是旺宏第1季營運仍無法避免受淡季效應影響,營運持續虧損,稅後淨損8.91億元,每股虧損0.25元,每股淨值滑落至4.84元。 展望未來,旺宏董事長吳敏求表示,上半年營運仍將處於虧損狀況,下半年可望轉虧為贏,並希望今年每股淨值能回升至5元以上水準。1050428
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