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(中央社記者蔡怡杼台北4日電)台灣金聯搶搭國內近年興起的坐月子風潮,將台中一處廢棄的百貨大樓以ROT模式資產活化,明年開始貢獻租金收益,董事長黃定方透露台中產後護理之家的年報酬率超過15%。 台灣金聯資產管理公司為銀行公會邀集國內30家公民營銀行,及 3家票券公司共同集資設立,以處理不良債權及其衍生業務為主。 為處理不良債權,台灣金聯除今年連續第 6年推出平價屋申購專案外,同時,也持續以 ROT模式,對爛尾樓進行資產活化。所謂 ROT模式,即由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃,予以擴建、整建、重建後並營運,營運期滿,營運權歸還政府。 黃定方表示,台灣金聯目前手上有超過 560件不動產出租物件,年租金收益約新台幣 4.2億元,其中,台中某廢棄百貨大樓目前正進行改建裝修工程,將改作為產後護理之家,台灣金聯已與該業者訂定10年長約,明年開始將可貢獻租金收益,該案年報酬率超過15%。 此外,台灣金聯也積極扶植新創企業,去年開始與某家從事汽車科技研發的新創事業合作,黃定方說明,台灣金聯以租金入股方式投資該新創事業,即台灣金聯免費提供場地給該公司,以換取該新創事業20%股權。 展望不動產後市表現,台灣金聯總經理林盛茂表示,市中心、蛋黃區房價雖會跌,不過仍相對抗跌,至於供應量較大、先前漲幅較大的地區,房價鬆動幅度會較明顯,預估房價起碼會盤整1年。1050504
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▲張靈甫,中華民國國民革命軍中將師長,在第二次國共內戰期間的孟良崮戰役中陣亡。(圖/東方早報)