吳建琦的部落格 :: 痞客邦 ::

（中央社記者韋樞台北29日電）房仲統計各都4月前27天的房市交易價量變化，月增約7%，購屋人信心回溫呈現小陽春，年度相比減幅也收斂約1成。其中北北桃月增顯著均逾12%，桃園達37%，台中、高雄減幅約14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解禁選擇性管制措施後，各地看屋人明顯變多，心態更轉趨積極，並願意出價購屋，但民眾心態仍希望成交價格再低於或接近實價行情，造成房市交易回溫，但缺乏追價熱情，交易量僅微熱反應，並未激情演出。曾敬德指出，以區域狀況來看，北北桃是央行選擇性管制措施鬆綁後反應最明顯區域。台北市交易量月增約14%，新北市月增約12%，桃園市交易量月增達37%，，人氣回籠下，過去下跌的房價似乎跌勢逐漸趨緩，4月北市平均房價每坪約61.4萬元，新北市約34.4萬元，桃園市維持每坪18.2萬元。他說，北市平均房價較3月略彈升，除了價格跌勢趨緩外，精華區買氣回籠也很重要，包括松山、信義與南港區交易量都明顯增溫；新北市是新店、中永和與三重地區新北第一圈的交易量增，拉抬新北市4月的房價水準。曾敬德分析，4月台南市房市交易量持平，台中市與高雄市月衰退14%到17%，主要是過去台中與高雄受到選擇性管制措施的影響有限，加上房價修正幅度不若北部顯著，市場交易並未受到政策鬆綁太多激勵。他強調，央行的政策鬆綁讓市場遞延買氣回流，帶動交易增加，改善之前流通性欠佳的問題，不過短時間內無法扭轉民眾對未來房價的保守看法，售屋者仍要參考近期的成交行情，理性調整價格才能加快售屋速度。住商機構副總經理劉明哲指出，目前不動產市場以自用客戶為主，對於房市結構性修正後的降幅有所期待，因此在房價明顯下修的區域交易量表現較佳，許多民眾趁此波修正買進台北市。桃園市房價相較雙北低、且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續上揚；至於高雄市買方觀望心態較濃；新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。 1050429

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May 01 Sun 2016 09:45
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生活中心／綜合報導?

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May 01 Sun 2016 05:18
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行政院主計總處昨（29）日發布今年第1季經濟（實質GDP）成長率概估，雖民間消費表現優於預期，但受出口衰退影響，首季經濟成長-0.84％，比原預測-0.64％來得差，也低於同為四小龍的南韓、新加坡。這也是去年第3季以來，連3季負成長，創金融海嘯後最長的負成長。

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May 01 Sun 2016 01:51
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日扣台漁船綠營噤聲

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Apr 30 Sat 2016 16:54
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台塑石化公司稍早宣布，自2月2日凌晨1時開始，調降汽油批售價格（零售參考價）每公升0.1元，柴油價格不變，市場零售價格由加油站自行決定。

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Apr 30 Sat 2016 14:06
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炎亞綸「下雨地震論」獲國際證實！

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Apr 30 Sat 2016 09:37
債務整合推薦貸款一直貸不過該怎麼辦呢

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一事無成！世新女大生曾LINE同學

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Apr 30 Sat 2016 04:05
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（中央社記者張建中新竹28日電）記憶體製造廠旺宏第1季營運持續虧損，每股虧損新台幣0.25元，每股淨值跌破5元關卡，滑落至4.84元。旺宏下午舉行線上法人說明會，公布第1季營運結果；旺宏第1季因季節性調整影響，包括編碼型快閃記憶體(NOR Flash)與唯讀記憶體(ROM)產品業績同步減少，整體合併營收50.86億元，季減約9%。隨著生產成本大幅降低，旺宏第1季毛利率攀高至15%，較去年第4季拉升7個百分點。只是旺宏第1季營運仍無法避免受淡季效應影響，營運持續虧損，稅後淨損8.91億元，每股虧損0.25元，每股淨值滑落至4.84元。展望未來，旺宏董事長吳敏求表示，上半年營運仍將處於虧損狀況，下半年可望轉虧為贏，並希望今年每股淨值能回升至5元以上水準。1050428