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另外敦化南路一段330

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號，坪數21.99坪，也於4月初移轉，但目前尚未揭露單價，若以最低326.8萬元推估，總價約為7,186萬，3筆門牌號碼店面總價推估約為1.7億元。

最新實價北市大安區敦南商圈1間服飾店面，分拆3個門牌出售，成交單價每坪約326～329萬元，推估總價約1.7億元，該筆交易為實價以來敦南店面單價第3高，同時也是近2年來該區域最高單價紀錄，敦南店面實價交易單價最高前5名皆站穩300萬元大關之上。

葉立敏指出，今年實價揭露店面行情最高單價為4月交易的中華路一段61～90號微型店面，單價390萬，坪數僅5.09坪，總價1,985.1萬元，買方為連鎖品牌NET。次高為3月大安區忠孝東路三段

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151～180號店面，單價為353.7萬，而第3與第4高單價即是最新揭露的敦化南路一段326號與328號店面。

工商時報【方明╱台北報導】

優美地產企研室召集人葉立敏表示，此筆交易是今年敦

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化南路首度釋出的店面，不僅是敦化南路店面實價以來單價第3高，同時也是近2年來敦化南路最貴單價店面。

葉立敏分析，敦化南路店面行情最

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高單價出現在103年1月敦化南路一段161巷31～60號，單價404.3萬，次高則是更早的102年4月，敦化南路一段190巷51～100號店面單價377.4萬，敦南店面實價交易單價最高前5名皆站穩300萬元大關之上。

該店面位於敦化南路驥園川菜餐廳旁，坪數共計54坪，今年3～4月間，拆成3筆門牌號碼同時出售，其中，已實價揭露的敦化南路一段326號、坪數15.3坪，單價為326.8萬；328號為16.7坪，單價達329.4萬，2筆總價各為5,000萬元。

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